美國也有“學區(qū)房”一說？是的

??這是少年商學院微信（ID：youthMBA）分享的第138篇文章，作者是我們在美國的老朋友陳丁鴻，我們已經獲得了她的授權。

都知道國內的好學校周邊的房價會高過周邊的同類型房屋很多。為了孩子讀書，不情不愿，可也得掏錢。在美國，有孩子的家庭買房也一定會考慮孩子上學的問題。最近在LA（洛杉磯）附近看房，也深深體會到美國公共教育的嚴謹有序，以及它對房價的影響。

美國的公共教育有嚴格的學區(qū)劃分，從小學到高中，學生們只能在居住地所屬學區(qū)(School District)的學校上學。由于學生來源和師資質量等因素的影響，造成學校標準考試成績及其他評估結果的差異，從而出現(xiàn)好學區(qū)、差學區(qū)一說。每個學區(qū)都有自己的網站，打進一個地址就可以查到所屬學校。還可以查到每個學校的一覽表，包括從考試成績到學生比例的統(tǒng)計數(shù)字。

好學區(qū)的房價比其它學區(qū)要貴。許多人希望在好學區(qū)買房，給子女提供好的學習環(huán)境。但是由于越捧越高昂的房價，一些人根本買不起好學區(qū)的房子。一些當?shù)厝嗣銖娰I得起，也要把住房條件降一個等級。當然，如果可以考慮私立學校，也不一定要看學區(qū)。美國私立學校的學費比中國的還便宜很多。北京國際小學的學費都在一年15-16萬人民幣左右，而加州附近的私立學校也就是1-1.5萬美金左右，合人民幣7-10萬。

學校的排名也通常是好的越來越好，差的越來越差。因為一旦學校排名靠前，學區(qū)好了，就吸引了很多注重孩子教育的富有家庭搬來此區(qū)，同時，帶給這區(qū)更多的稅收，商業(yè)就更活躍，房價也跟著水漲船高。

不過美國人對房子的擁有感不像中國人那么強。實在沒有能力買房，租個房子在好的學區(qū)，方便孩子上學的人比比皆是。倒是華人，無論在哪里，對房子的占有欲都極強，在美國也一樣，華人多的地方，房價很堅挺。華人喜歡扎堆，洛杉磯周邊就有好幾個華人扎堆的city，比如Monterey，Rowland Height。上次來ＬＡ，因為在月子中心生弟弟，多數(shù)時間泡在Rowland Heights,典型的華人區(qū)。大路兩邊到處是中國貨品的超市，中國餐館，中國人的診所，中國人的銀行，中國老師的幼稚園。走在路上，周圍百分之八十都是亞裔。這里，不會英文也一點沒有語言障礙，只會中文的中國人到處都是。生活是挺方便，尤其是對我們父母這些不會英文的老人家。但是，這里明顯比其他白人多的好區(qū)臟亂，破舊。這里到處是五十，六十，七十年代的老房子，價格卻和白人居多的好區(qū)的九十年代后的房子有的一拼。

這次看房，很心儀稍微偏東的Chino Hills那區(qū)。這里沒有那么多華人，是白人占多數(shù)的好區(qū)。學校也極其好，小學中學的得分都是8-9分（10分滿分）。這個稍新的city，城市規(guī)劃相當棒，綠化好的到處是公園，沿路都是大樹草坪，哥哥和爸爸喜歡的高爾夫球場就有三個。據(jù)說，政府有計劃在未來十年把這里建設成San Bernardino的Beverly hill。